ID proprietà : VILLAUNI
Vendita 600.000,00€ - Casa indipendente, Case & Ville, Villa
L’ImmobiliareGest propone in vendita Villa unifamiliare edificata nel 1963, l’immobile si eleva su 3 piani fuori terra cosi composti:
- PIANO TERRA: ampio locale unico adibito ad autorimessa;
- PIANO PRIMO: bussola d’ingresso, ampia e luminosa zona giorno, cucinino, bagno, 2 camere da letto e ampia terrazza con esposizione Sud/Ovest e vista sulla pista del Weissmatten.
- PIANO SECONDO: sottotetto non abitabile.
- Completa l’immobile un appezzamento di terreno dove e posato lo stabile di circa 1.100 mq.
La Villa, in quanto unità singola unifamiliare, presente tutte le caratteristiche di attuazione del “piano casa” pertanto la possibilità di ampliamento de 20% oppure la demolizione e la ricostruzione con un guadagno del 35% in più della superfice attuale, inoltre la struttura e la posizione si prestano particolarmente per la possibilità di conversione in B&B che oltre a garantire un piano come abitazione privata potrebbe offrire un ottimo investimento e ritorno economico.
L’IMMOBILE NON PUO’ ESSERE FRAZIONATO MA DOVRA’ SEMPRE RESTARE UN’ABITAZIONE UNIFAMILIARE.
SUPERFICI CALPESTABILI ATTUALI:
Superfice 1° piano= 79 mq;
Superfice terrazzo= 27 mq;
Superfice 2° paiano (sottotetto)= 38 mq;
Superfice autorimessa= 79 mq.
La Villa è ubicata in una zono molto tranquilla e riservata e viene servita a poca distanza dalla fermata degli automezzi di trasporto pubblico, nel raggio di pochi chilometri si trovano tutti i servizi pubblici. A due passi si può godere del famoso impianto del Weissmatten mentre il comprensorio della Monterosa-Ski dista circa 9 km.
L’immobile risulta inquadrato in zona Ba4 del piano regolatore e non risulta nella classificazione degli edifici di pregio storico.
